Tiedote: Valtion korkotuella voidaan tuottaa omaksilunastettavia vuokrapientaloja

Lainaus "Vuokra-asuntojen korkotuella voidaan jatkossa tuottaa asunto-osakeyhtiömuotoisia vuokrataloja, joissa vuokralainen voi lunastaa asunnon omakseen."

Ympäristöministeriö

Tiedote
27.11.2009 11.12

Valtion korkotuella voidaan tuottaa omaksilunastettavia vuokrapientaloja

Vuokra-asuntojen korkotuella voidaan jatkossa tuottaa asunto-osakeyhtiömuotoisia vuokrataloja, joissa vuokralainen voi lunastaa asunnon omakseen. Tasavallan presidentti on tänään vahvistanut asiaa koskevan korkotukilain muutoksen. Lakimuutos tulee voimaan 1.12.2009.

Malli sopii etenkin pientaloihin, jotka voidaan ARA-tuotantona rakentaa kohtuuhintaisesti ja yhdyskuntarakennetta eheyttävällä tavalla. Erityisesti pientalovaltaisilla kehyskunnilla on näin mahdollisuus vastata kohtuuhintaisten asuntojen kysyntään uudenlaisella, joustavalla ratkaisulla.

Rakennuttajat voivat käynnistäessään korkotukikohdetta päättää, toteutetaanko hanke omaksilunastettavana tuotantona vai tavallisina vuokra-asuntoina. Omaksilunastaminen on mahdollista kahden vuoden kuluttua vuokra-asuntojen käyttöönotosta. Malli on asuk-kaalle joustavampi kuin esimerkiksi osaomistusasunto, koska lunastus voi tapahtua milloin tahansa kahden vuoden jälkeen käyttö- ja luovutusrajoitusten voimassaoloaikana.

Lunastushinta muodostuu rakentamiskustannuksista ja niiden indeksitarkistuksesta. Huomioon otetaan myös perusparannusten arvo. Lisäksi vuokra-asuntojen tuottajat saavat rakentamiskustannuksista laskettavan kahden prosentin palkkion. Palkkio toimii kannustimena sekä peittää sekatalojen hallinnoinnista ja lunastusten toteuttamisesta tuottajille aiheutuvia kuluja.

Järjestelmä perustuu hallituksen asuntopoliittiseen toimenpideohjelmaan ja sisältyy valtion ja Helsingin seudun kuntien välillä solmittuun aiesopimukseen asunto- ja tonttitarjonnan lisäämiseksi.

Lisätiedot:

Hallitussihteeri Anu Gentz, ympäristöministeriö, p. 040 590 8089, etuni-mi.sukunimi@ymparisto.fi



Lisää aiheesta:

Asuntopoliittinen toimenpideohjelma (ymparisto.fi):
http://www.ymparisto.fi/default.asp?contentid=308419&lan=fi&clan=fi

Palaa otsikoihin